Khu vực quận 4 trở thành khu vực đáng chú ý nhất để mua nhà chung cư nhờ vào việc dẫn đầu số lượng căn hộ đang bán ra, đồng thời giá thành trung bình có dấu hiệu giảm từ 3% về mức 17,5 triệu/m2. Chung cư trả góp quận 4 Vừa mới đây, kết quả nghiên cứu thị trường nhà ở chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đã được công bố bởi trang rao vặt online chotot. Cụ thể, thị trường nhà ở chung cư trong quý I/2017 dựa trên những thông tin xác thực là hơn 14 ngàn tin cho thuê và rao bán căn hộ chung cư tại khu vực tp.Hồ Chí Minh trong quý này. Theo thông tin cho biết, khu Nam tp.HCM như những khu vực quận 7, quận 4 và những khu vực liền kề hiện sở hữu hơn 50% tổng số lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân được rao bán ở khu vực thành phố HCM. Theo đánh giá từ quản trị viên của Chợ Tốt thời điểm này nhà đầu tư nên chọn mua căn hộ tại quận 2, quận 7, quận 8 và thuê căn hộ chung cư tại khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4. Mặt khác, khu Đông bao gồm Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 2 và quận 9 là khu vực sở hữu đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I năm 2017. Tỉ lệ các căn hộ đã qua sử dụng – căn hộ chung cư mới theo khảo sát là từ 42% - 58, so với quý trước lượng căn hộ rao bán mới tăng 2%. Chung cư trả góp quận 7 Theo khảo sát của cafef.vn, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng bình quân khoảng 3 đến 6% so với quý 4/2016 và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12%. Đồng thời, giá cho thuê căn hộ lại có hướng giảm mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động từ 5 đến 15% tùy khu vực. Đơn cử, ngay tại quận Bình Thạnh, giá thành bình quân của những căn hộ dao động khoảng 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước. Khu vực quận 10, mức giá trung bình các căn hộ thuộc quý 1 năm 2017 so với quý trước tăng 6%, khoảng 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Dẫu vậy, mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích bình quân 65m2 tại quận này giảm mạnh từ 11 triệu còn 9,3 triệu/tháng. Dựa vào những số liệu khảo sát trên, nếu người tiêu dùn đang có ý định mua căn hộ chung cư, Chợ Tốt đưa ra gợi ý cho quý vị có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2, quận 7 và quận 8. Trong đó, quận 8 cũng được đánh giá là khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu lượng căn hộ rao bán, và giá bán bình quân giảm mạnh 3% về còn 17,5 triệu/m2. Đối với nhà đầu tư có mong muốn thuê chung cư, Chợ Tốt khuyến cáo rằng thuê căn hộ ở những khu vực như Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4 để được mức giá tốt nhất. Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Thủ Đức và Phú Nhuận là hai chọn lựa hợp lý với giá thành cho thuê căn hộ 65 m2 lần lượt ở mức 9,7 và 7,1 triệu. Nếu ngân sách dư dả, người thuê có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí tương đối gần trung tâm và giá thuê bình quân 13,1 và 14,1 triệu/tháng. http://tienphatcorp.com/soho-premier
