khi nhận bàn giao căn hộ là công tác rất dễ xảy ra sai sót, nhất là đối với những người mới đầu tư căn hộ lần đầu. Chính do vậy, khi nhận bàn giao căn hộ khách hàng cần phải tuyệt đối nghe theo 7 lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ sau đây : khi tới nhận nhà, điều trước nhất phải chú ý chính là diện tích căn hộ. Theo Đó, diện tích được chia thành hai loại: diện tích tim tường được tính trong khoảng phần tim tường tiếp giáp với căn hộ và diện thích thông thủy là phần diện tích được tính từ mép bên trong của tường bao quanh đó căn hộ. Bạn cần phải kiểm tra xác thực hai mẫu diện tích thực tế này so sở hữu diện tích ghi trên giao kèo tìm bán để kết luận chênh lệch là bao nhiêu. Tiếp theo cần chú ý đến phần xây thô bên ngoài. Bạn phải xem tường nhà có bị nứt hay không, giả dụ nứt phải đề xuất xử lý ngay hạn chế ngấm nước khiến hỏng sơn tường. Bên cạnh đó, cũng cần phải lưu ý phần sơn tường, trằn có bị bẩn, bị cào xước, sơn với được phẳng hay ko. Để với thể buộc phải bộ phận giao nhà tôn tạo lại theo đề nghị. Phần ban công và logia cần rà soát sở hữu bẩn không, phần thoát nước logia với hoạt động thông thường ko, hạn chế trường hợp nước đọng và tràn vào làm hỏng sàn gỗ. Đối mang phần mặt bếp, cần xem kỹ gạch ốp mang bằng phẳng không, các viên gạch ốp tường bếp ví như không thẳng thì cần bắt buộc chủ đầu tư xử lí ngay. Đối có phần nội thất, lúc đi nhận bàn giao nhà cần mang theo hiệp đồng tìm bán để đối chiếu nội thất trong nhà có đúng chủng dòng như hiệp đồng đã ký gồm điều hòa, các vật dụng điện, vật dụng vệ sinh, tủ bếp, cửa, gạch ốp…. Tùy theo chủ đầu tư và thỏa thuận trên giao kèo, các đồ vật như tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ quần áo, sàn gỗ phòng ngủ…có thể có hoặc ko, cần rà soát kỹ chúng với bị bong tróc, cong vênh gì ko. Xem thêm trả lời BĐS tại : http://nguyenmanhninh.com/ Về những hạng mục thiết bị điện, nước, vệ sinh, internet, PCCC. Lúc nhận nhà cần kiểm tra hệ thống điện sinh hoạt kể từ đồng hồ điện, công tắc kết nối trực tiếp đến những vị trí bóng đèn, ổ cắm, xem chúng mang hoạt động thấp ko. Về hệ thống cấp thoát nước, cần kiểm tra vị trí đặt đồng hồ nước, các vị trí cấp nước sinh hoạt như chậu rửa khu vực bếp, Lavabo, van, vòi tắm hoa sen, bồn cầu, máy giặt,…đảm bảo không bị rò rỉ nước quanh đó. Đặc trưng cần phải coi xét áp lực nước có đủ mạnh để phân phối cho hồ hết khu vực bên trong căn hộ. lúc đã nghiệm thu xong phần nội thất và xây thô, người mua cần đề nghị chủ đầu tư cung ứng những bản vẽ can dự tới thủ tục hoàn công căn hộ như: Bản vẽ kiểu dáng chi tiết bên trong căn hộ, bản vẽ điện, nước, PCCC…Bên cạnh chậm tiến độ, còn yêu cầu chủ đầu tư cho xem 1 số hồ sơ can hệ đến việc chung cư đủ điều kiện bàn giao như giấy chứng thực chung cư đã được nghiệm thu an toàn PCCC, giấy chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng thực sự thích hợp về chất lượng công trình xây dựng…. chung cục là một vài lưu ý quan yếu khác của căn hộ như khiến việc mang tổ chức ban điều hành để tiến hành khai báo chủ sử hữu căn hộ, đăng kí thẻ xe, điện, nước, Internet, truyền hình cáp, khiến cho KT3, tu tạo căn hộ….Bên cạnh Đó, điện sử dụng trong nhà phải đảm bảo theo đúng sườn giá của nhà nước. Nước thường đăng kí theo định mức tiêu dùng. Nếu với KT3 thì sẽ được tiêu dùng theo giá nhà nước quy định giả dụ ko với sẽ phải trả theo giá kinh doanh. rất nhiều những hạng mục ở trên lúc tiến hành nhận nhà phải lưu ý và ghi chú lại nhằm buộc phải nhà thầu và chủ đầu tư giải quyết, đảm bảo căn hộ lúc bàn giao phải hoàn chỉnh và an toàn trong thời kỳ vận hành. Đặc trưng, cũng cần ghi nhớ nếu như chủ đầu cơ chưa giải quyết xong những yêu cầu chậm tiến độ thì tuyệt đối ko ký vào biên bản nhận nhà.
